近日，居民王先生给本报打来热线，反映他所住小区的旁边要建一座综合楼，综合楼距离小区37栋最近的地方只有10多米，影响居民楼采光，并且，施工过程发出的震动影响居民休息，而且可能危及他们居住的37栋楼的楼体安全。事情到底是怎么样的？记者进行了采访。

　　居民：楼间距太窄墙壁现裂纹

　　佳福小区位于青山区赛汗路与文化路交会处，包头市九王置业佳禾综合楼项目紧邻该小区的37栋，用蓝色围挡封闭着，由于37栋部分居民多次阻止施工，这项于2020年10月初开工的项目已于2020年10月底停工。

　　此前，王先生告诉记者，居民们认为在小区前面盖高楼，遮挡了一楼居民的采光，而且施工的噪音影响人们休息，大型机械作业时，巨大的震动导致一些居民家的墙壁出现裂纹。“我们不是反对他们盖楼，但他们盖楼使用的大型机具影响到37栋楼房的整体结构了。我们居民中有一个人原来是搞土建的，他说沉降缝在往宽裂，沉降缝上包的铁皮都被震掉了。”王先生告诉记者，因为买房时开发商告诉他37栋楼旁边规划的是一片绿地，所以他才选择了37栋楼的一套房子。但此后，居民们期待的绿地始终没有出现，现在反倒要盖高楼。“建楼的公示时间是去年疫情防控期间，公示的结果是附近居民无异议。当时他们把项目公示贴在一个不开的门旁边，其实我们大部分居民根本都不知道这事。”王先生质疑。采访中，另一名小区居民告诉记者，疫情防控期间东门不开，他们走的是南门，而公示张贴的地点靠近东门。

　　居民刘先生则认为，新建的综合楼影响到37栋的隐私权，之所以有此一说，是因为新建的综合楼与37栋楼间距过窄。“前后楼的间距，应该是前楼高的1.2倍，如果新建的综合楼是27米高的话，间距应该是30多米，现在楼间距只有10米左右，影响居民的采光权和隐私权，我们希望我们正常的居住权不要受到侵害。”他说。

　　施工过程中发出的噪音也是居民投诉的一个要点。几名居民告诉记者，施工方施工时，动静非常大，甚至把14栋一户居民家的电灯震掉了。“两栋楼间的沉降缝用铁皮包着呢，也被震掉了。”采访中，王先生指着一处楼房给记者看。采访结束后，王先生给记者发来了一些照片资料，照片中不同楼栋、不同位置的墙面有或明显或细微的裂纹。王先生说，这些裂纹都是大型机械施工导致的。

　　开发商：相关建设手续齐全合法

　　采访完37栋楼的部分居民后，记者辗转联系到包头市九王置业佳禾综合楼项目负责人李喜红。

　　李喜红告诉记者，他们的建设项目“手续齐全，什么都不缺”。谈到居民说空地原本的规划是绿地一说，李喜红表示：“居民反映的不对，规划一开始就是9层的酒店。”李喜红表示，“我们和佳福小区没有一点关系，土地是从中院‘招拍挂’买的，然后通过各种机构报批，所有手续都是合法的，不存在问题。”李喜红说，他们购买的不仅有土地，还包括土地上一处已经打了地基的地下室，是前一个开发商遗留下来的。“这块土地我不买，别人也会买。”谈到居民提到的公示问题，李喜红说：“公示一是要通过互联网进行，二是必须由规划局主持在工地实地进行公示，上面连举报电话都有，我们已经公示了一段时间，最后青山区有关部门要求我们多公示几天，所以我们就又公示了一个多月。”

　　对于现在的规划是否影响居民采光，李喜红说：“楼不是我们想盖多高就盖多高，这是通过规划局专家会议、市规委会批准的，是按照国家建筑规范所确定的，拍卖给我们的时候是2.8的容积率，实际才盖了1.5的容积率。上一家开发商规划盖9层，我们盖成6层，就是考虑到附近居民的利益。通过专家论证，我们的项目对居民的采光没有影响，因为都是精密算出来的。”

　　李喜红接着说：“以前的规划也是合规的，因为技术规范在不断地更新，现在的技术规范要求严了，所以我们把过去的图纸全部作废，规委会的报告也全部作废，重新报批的。”李喜红说，过去的地下室必须掏了重来，居民正是在掏地下室里混凝土时提出了异议。“过去的地下室不是人防工程，我们现在做的地下室是人防工程。”李喜红表示，居民所说前后楼的间距应该是前楼高的1.2倍并不准确，技术规范要求应该是1.5倍，他们的楼距离佳福小区37栋最近的距离是18米，是符合规范要求的。

　　相关部门：

　　会积极调解

　　让双方满意

　　说到居民反映的噪音扰民、施工把墙壁震出裂纹的问题，李喜红说：“我们在挖(地下室混凝土)的过程中扰民的事情应该是有的，以后应该避开他们的休息时间，比如晚上几点以后就不要干活了，但他们说震开裂缝是不可能的。”李喜红认为，施工时只不过是把楼与楼之间包裹沉降缝的铁皮震裂了。

　　李喜红告诉记者，他们的工程计划于2021年12月竣工，如果居民继续阻挠，工程将不能按时完工，现在他们每月光利息就损失20万元左右。如果实在协商不成，他们只能通过法律途径解决。

　　1月19日上午，记者电话采访了青山区青福镇党委书记宋伟，宋伟告诉记者，自从去年10月得知这件事情后，他们曾经多次入户与居民交谈，同时与开发商沟通，做了大量调解工作。宋伟说，接下来，他们会继续积极做居民的工作，在合理范畴之内，能照顾的事情尽可能照顾，能考虑的尽量考虑到。调解过程中，他们会尽可能把居民的想法和诉求朝合理的方向引导，双方寻求一个均衡点，既让开发商能抓紧时间施工，同时也让居民满意。当然不管怎么兼顾，都是有底线的，底线不能突破，这个底线就是法律。(记者 青萍)