近日，乌拉特前旗人民法院大佘太法庭审结一起名为买卖实为借贷的案件。被告向原告借款4万元，双方经协商签订了《房屋买卖合同》，约定被告以4万元的价格将自有房屋出售给原告，并将房本押在原告处，还清借款后再收回房本。因被告至今未还清借款，原告向大佘太法庭提起诉讼，请求被告偿还借款。
大佘太法庭经审理认为，原、被告签订的《房屋买卖合同》并非双方的真实意思表示，原告的本意是想借此保障其债权能及时实现，而被告也没有出售房屋的意愿。换言之，双方并无房屋买卖的合意。所以，法庭判决被告向原告偿还借款本金4万元。
承办法官介绍，在审理既涉及买卖合同纠纷又涉及民间借贷纠纷案件时，应认真审查双方究竟是存在买卖的合意还是民间借贷的合意。如果双方签订了买卖合同，但只是为了保障原告顺利实现债权，被告也无履行买卖合同的意愿，那么双方的买卖合同就不是真实意思的表示。（杨培政）
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