央视网消息：2023年12月中旬，北京对购房政策进行了调整。2024年1月1日起，对二手房交易影响较大的新版普通住宅认定标准正式实施，北京的二手房市场有哪些新变化？
在北京朝阳望京地区一个近5000户的大型社区，房产经纪人告诉记者，2023年12月，小区一共成交26套二手房，这比前11个月的平均水平增长了一倍多。
除了首付比例大幅下降，很多满两年的二手房也将免征增值税，这些都是促使成交量上升的因素。
在海淀区万柳地区，2023年12月份政策出台后，二手房成交量同样有所增加。过去几年，这里一直是北京二手房成交的热点地区。一位从业十余年的房产经纪人告诉记者，2023年9月初和12月中旬的两次政策调整，使得整个片区的二手房流通速度有所加快。但目前，房源挂牌量仍处于历史高位。
政策利好打通房产置换链条 带动新房成交量上升
政策调整除了促进二手房流通之外。很多想要改善自身住房条件的家庭，会卖掉原有的住房购买居住品质更好的新房，这也带动了新房销售。
在北京朝阳区一个新房项目的销售现场，记者见到了购房人孙先生。孙先生刚退休，就一直盘算着卖掉住了几十年的旧房子，改善住房条件。
对孙先生来说，政策调整降低了他购买新房的门槛，也让他能够尽快卖掉名下的二手房。
像孙先生这样，卖掉旧房买新房的客户，已经成为了很多新房项目的主流客群。在北京大兴区一个新房项目，营销负责人告诉记者，2023年12月份下半月以来，项目的到访量和成交量明显增加。
一位业内人士向记者表示，他所在的项目2023年9月2日开盘，正好赶上北京开始执行“认房不认贷”政策。2023年12月中旬，又赶上北京再次调整优化房地产政策。两次政策调整对于他们的销售起到了很大作用。
北疆新闻：内蒙古自治区重点新闻网站（客户端），内蒙古出版集团新华报业中心旗下国家互联网新闻信息采编发布服务一类资质网站（客户端）。
北疆新闻版权与免责声明：
一、凡本站中注明“来源：北疆新闻”的所有文字、图片和音视频，版权均属北疆新闻所有，转载时必须注明“来源：北疆新闻”，并附上原文链接。
二、凡来源非北疆新闻的新闻（作品）只代表本网传播该消息，并不代表赞同其观点。
如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的，请在见网后30日内进行，联系邮箱：bjwmaster@163.com。
版权声明：北疆新闻版权所有，未经书面授权，不得转载或建立镜像，违者依法必究。 本站违法和不良信息举报电话：15648148811蒙ICP备16001043号-1
Copyright © 2016- 北疆新闻网 All Rights Reserved互联网新闻信息服务许可证：15120200009-1蒙公网安备：15010502001245
