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园区内的茶室
北疆新闻烟台4月19日消息（李文华）一座荒废20余年的老厂房，在烟台市芝罘区重获生机。烟台第三棉纺厂，如今蜕变为集设计、创意、休闲于一体的“爱设计文化创意产业园”，成为工业遗存转型的典范。
该产业园占地110亩，目前改造面积达1.6万平方米，签约商户超80家，预计三期改造完成后，园区将实现年营收6亿元，年税收5000万元。
园区建筑风格保留了20世纪60年代的俄式尖顶红砖厂房。
“在水电全无的情况下，我们接手了这个项目，进行了投资。”创始人鞠俊超介绍，改造团队在清运垃圾、修复水电设施的基础上，将现代设计理念融入建筑内部，形成“外旧内新”的独特风貌。斑驳的钢架、老式红砖与现代玻璃幕墙、绿植景观相互映衬，完美地呈现出历史与潮流的碰撞，吸引着众多游客前来打卡。
在文创园区游客拍照打卡
“我们的设计理念是打造一个设计师产业园，将烟台乃至全国范围内有名气的设计师汇聚于此。”鞠俊超表示，园区不仅保留了建筑原貌，更聚焦设计产业生态。目前已有76家商户入驻，涵盖建筑、服装、动漫等20多个设计领域，形成“家门口的设计师社群”。园区通过严选委员会筛选优质商户，并提供品牌策划、空间设计等一站式服务，降低运营成本。此外，三期项目将引入5G智能3D打印系统，预计年营收超2亿元，填补山东高端设计制造领域的空白。
绿色低碳是另一大亮点。园区通过安装太阳能光伏系统减少传统能源依赖，推动碳中和目标实现。芝罘区政府亦以“三个一”服务机制全面赋能，通过流程预设、一体化对接和难题包保，助力项目高效落地。
“这里不仅是创意空间，更是城市的文化‘绿洲’。”鞠俊超说。随着旧厂房集聚新动能，爱设计文创园正以“传统与现代并存、复古与潮流交织”的姿态，书写工业遗存文旅转型的新篇章。
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